Аренда доли нежилого помещения
Вопрос
Добрый день.
По наследству досталось 50% нежилого помещения в Перми. Я проживаю в другом городе. Второй собственник сдает его в аренду без моего согласия. При этом он оплачивает услуги по содержанию, получаемой арендной платой не делится. На контакт идет с большим трудом, большее время не доступен. Находится за пределами города либо в нетрезвом состоянии. Сдача в аренду для него является гарантированным источником дохода. Я хотел бы:
1. Избавиться от возможной претензии по оплате ЖКХ с его стороны. Обращался в УК, там сказали, что без согласия другого совладельца они не могут оформить часть платы на меня.
2. продать свою долю любым доступным способом, в том числе за счет ее выделения, выкупа у него, продажи ему или его арендатору.
На какое-то время готов согласиться с арендой помещения, но при условии выплаты мне части арендной платы арендатором второго совладельца.
Что мне предпринять по 1 и 2 пунктам.
Ответы юристов